Endlich

Hallo mal wieder in unserem Blog,
nach der Abnahme, dem Umzug, Weihnachten und fehlendem DSL Anschluss soll es jetzt sporadisch weitergehen.

Die erste Kältephase in unserem Haus haben wir überstanden. Allerdings nicht ganz so glatt wie geplant. denn die Wasserpumpe unserer Lüftungsanlage (Auf Schwörer-deutsch=WGT=Wärme-Gewinn-Technik) war zu klein, weil wir offensichtlich die ersten waren, die auf die Idee gekommen sind, die Haustechnik nicht ins Erdgeschoss sondern unter das Dach zu legen.

Die Haustechnik besteht aus Lüftungsanlage, Solarthermieanlage mit einem 290 L Wasserkessel und der (allerdings kleinen) Fotovoltaikanlage). Das nimmt Platz weg und wir haben uns gesagt, der Platz ist unter dem Dach gut vorhanden. Das führt allerdings zu verlängerten Rohrleitungen etc. Und Schwörer war sich nicht ganz sicher, ob die Wärme des Warmwassers über die lange Strecke gehalten werden kann. damit haben wir aber bislang keine Probleme.

Jedenfalls mussten wir zunächst zuheizen. Zur Zeit ist das aber nicht der Fall.

So, dass in aller Kürze. Wir werden hier jetzt wieder mehr schreiben.

Abnahme und Blower Door Test

Abnahme ist am 04.11. um 14. Uhr.
Heute war der Blower Door Test bzw. die Blower Door Tests.
Einen hat die Firma Schwörer gemacht und den anderen ein unabhängiger Sachverständiger, Herr Richter von R2H Ingenieure. Letzterer gab uns noch gute Tipps zur weiteren Optimierung der Lüftung und zur Dämmung von Lüftungsrohren.

Beide Tests kamen zu dem fast identischen Wert von 0,46 h/-1. Ein super Wert!

Fotos vom 02.11.2008

Der Innenausbau ist fast fertig. Im Flur und Küche Fliesen verlegt. Parkett im Wohnzimmer ist verklebt. Die Fussböden im 1.OG und im DG sind ebenfals verlegt. Tapeziert ist auch und überall gestrichen.
Was am 02.11. noch fehlte waren die Türen und noch viel Kleinkram.

Fotos vom 26.10.2008

Es wurde rege weitergearbeitet. So sah das Haus am 26.10.2008 aus.

Bilder vom 13.10.

Bilder vom 08.10.2008

Heute nachmittag 18:00 Uhr

Bilder von heute mittag 11.30 Uhr

Hier Bilder von heute mittag, 11.30 Uhr:
Die Sonne schien. Kein Regen und milde Temparaturen.
Optimales Hausmontagewetter.

Heute morgen 08:00 Uhr

Hier die ersten Fotos von der Hausmontage.

Unsere Bodenplatte, unser Garten....

Hier noch ein paar aktuelle Fotos vom Wochenende...

Unsere Bodenplatte- jetzt 10 cm höher,


Unser Garten oder jedenfalls das was einmal unser Garten wird




In noch nicht einmal 24 Stunden wird unser Haus - zumindest zum großen Teil - stehen....
We will see!!

Termin Hausmontage

Heute erhielten wir die Mitteilung von Schwörer, dass mit der Hausmontage am Dienstag, 07.10.2008 um 07.00 Uhr begonnen wird. Die Übergabe findet voraussichtlich Ende Oktober oder in der 1. Novemberwoche statt.
Es wird jetzt echt spannend!

Bodenplatte

Nun will ich auch mal das einzige zeigen, was bisher von unserem Haus da ist: Die Bodenplatte!
Ich find das Ding ist sensationell geworden. Ok, der eine oder andee mag sagen "Ist doch eine ganz gewöhnliche Bodenplatte". Aber nein, ist es nicht. Denn die Bodenplatte, die ihr unten seht, ist immerhin noch um 10cm zu niedrig. Das kann nicht jede Bodenplatte von sich behaupten. Na also.

Die 10cm sind mittlerweile aber auch draufgetragen, so dass unsere Bodenplatte an Einmaligkeit etwas verloren hat. Dafür sind mittlerweile die Grabungsarbeiten weiter gegangen. Die Rigole haben wir an das hintere linke Ende unseres Grundstücks verlegt. Allerdings hat der Bagger hier glaub ich, falsch gegraben. Deshalb muss ich mal in Kontakt mit unserem Bauleiter treten.

Hiervon, von dem Termin unserer Hauslieferung und allem anderen mehr in Kürze.

Die Wette gewinn ich

Also, liebe Leser!
Es gibt eine sehr gute Nachricht: Die Wette gewinn ich! Jetzt fragt Ihr Euch wahrscheinlich welche Wette. Ich habe im Frühjahr gewettet, dass wir Weihnachten in unserem neuen Haus leben. Und so wie es aussieht, wird das was.
Auch wenn immer noch nur die Bodenplatte liegt. Aber uns wurde mitgeteilt, dass das Haus definitiv in der 41. KW kommt und zwar voraussichtl. in den ersten 3 Tagen.
Näheres erfahren wir morgen oder übermorgen, da der Liefertermin am Nachmittag des 30.09. fix gemacht wird und danna uch gleichzeitig der Termin der Hausübergabe (wahrscheinl. 45. KW).

Ist doch prima.

Passivhaussiedlung Koblenz Asterstein

Ein paar Infos zur Passivhaussiedlung Koblenz-Asterstein.

Der große Vorteil dieser Siedlung war und ist - bis Ende 2009 - dass es auf jedes Passivhaus- Grundstück einen Familein-Rabatt gibt, der bei uns 30% des Netto-Grundstückspreises betrug. Das ist ziemlich viel Geld und führt dazu, dass die Mehrkosten des Passivhausbaus zum Teil schon durch den Zuschuss aufgehoben werden.

Mehr Infos zu dem Gebiet: http://www.koblenz.de/bauen_wohnen/k61_baugebiete.html

Allerdings gibt es doch einige Überraschungen in diesem Baugebiet auf die man sich gefasst machen muss. Der Grundstückskaufvertrag für die Passivhausgrundstück hat ein paar sehr seltsame Eigenschaften und Regelungen. NÄheres dazu gern auf Nachfrage. Problem ist, dass die Stadt Koblenz keine gute Aufklärung von vornherein betreibt, sondern erst nach und nach immer neue Besonderheiten und Bedingungen zu dem Bau "zum Vorschein" kommen. Das alles kann man aber meistern, auch wenn man manchmal den Glauben an Bürgernähe verliert.

Das alles hat aber nichts damit zu tun, dass es sehr sinnvoll ist ein Passivhaus zu bauen.

Beratung

Der für uns zuständige Bauberater von Schwörer war und ist übrigens Herr Rheindorf www.bauberatung-rheindorf.de. Mit ihm sind wir bei den Vertragsverhandlungen wirklich gut klar gekommen. Er hatte eigentlich immer Zeit, gute Tipps auf Lager und auch immer leckeren Kaffee :-). Der Bauberater bei einem Fertighausbauer ist derjenige der das Haus erstmal ganz grob plant, kalkuliert und schonmal Preise nennt. Und Herr Rheindorf gab uns eigentlich frühzeitig genügend Hilfestellung und schon sehr früh auch kalkulatorische Größen. Und der Preis hat sich, wie dies wohl bei der Firma Schwörer üblich ist, dann auch wirklich nicht mehr viel geändert bei der Bemusterung. Tja, was soll man noch zur Bauberatung sagen.

Für uns war wichtig, nicht zunächst irgendwie beraten zu werden um hinterher das blaue Wunder an Aufpreisen und Veränderungen zu erleben. Und es scheint wirklich alles preislich so zu laufen wie vorhergesagt.

Bodenplatte und Rigole

...die Bauarbeiten verlaufen fast nach Plan. Zur Zeit ist alles im grünen Bereich. Aber es gibt ein kleines Problem mit der Rigole. Unter einer Rigole versteht man einen unterirdischen Graben, welcher mit Kies oder anderen, kontakterosionssicher abgestuften Materialien ausgefüllt ist, um eingeleitetes Regenwasser aufzunehmen und zu versickern. Problem ist, dass unser Grundstück sehr klein ist. Und zur Zeit ist die Rigole noch neben unser Haus geplant. Im Entwässerungshandbuch für Koblenz ist aber vorgesehen, dass eine Rigole mind. 6 m. Gebäudeabstand haben soll. Nun muss der Archiktekt noch eine Lösung finden. Aber das wird schon.

Unsere Bodenplatte ist übrigens da. Damit auch ihr sie sehen könnt, hab ich mal wieder ein paar Fotos gemacht.





Als ich die Bodenplatte gesehen habe, hab ich gedacht unser Bett ist mit 1,40m für das neue Haus doch etwas überdimensioniert....und hab gleich ein kleineres bestellt.....

;-)

und heute...

Und heute kam der MiniBagger....der erste Schotter war aufgebracht und das Schnurgerüst und die Feinabsteckung wird erstellt.
Morgen kommt das Eisen....mal schaun was das bedeutet ;-)

Freitags gings los

Am letzten Freitag war doch dann tatsächlich der Bagger da....und es geht jetzt wirkliich los...schaut her..

Morgen gehts los!

Gerade eben kam die Nachricht von unserem Bauleiter, Herrn Biermann: Morgen früh um ca. 09.00 Uhr gehen die Bauarbeiten los....Puh jetzt wirds echt spannend...und ich hab noch nichtmal Zeit nachzuschauen....

Mehr Infos über Passivhäuser

Sehr oft, wenn ich erzähle, dass wir ein Passivhaus bauen, kommen Anmerkungen wie "Darf man da denn die Fenster öffnen?" oder "Wie, ohne Heizung? Baut Euch jedenfalls einen Kamin ein."
Das beste war folgender Kommentar: "Passivhaus? Nee, so würde ich ja nicht wohnen wollen. Da würde ich immer frieren, so ganz ohne Heizung."

Deshalb hier ein paar Links zu mehr Infos rund um Passivhäuser:

http://www.ig-passivhaus.de/
http://de.wikipedia.org/wiki/Passivhaus
http://www.passivhaustagung.de/Passivhaus_D/passivhaus.html
http://www.das-energieportal.de/wohneigentuemer/passivhaus/
http://www.arbeitundklimaschutz.de/20_themenbereiche/20a_tmpassivhaus.htm

Wer fragen hat, darf sich gern an uns wenden.

So, jetzt lese ich mal unser Bemusterungsprotokoll.
Bernhard